1、房地产交易双方为确定合理的交易价格或租赁价格，可以委托房地产评估事物所进行评估，以评估价作为交易价格的参考，以避免交易双方因对房地产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。
2、双方办理交易过户手续，需要按成交价格的比例交纳契税，如果申报价格明显偏离市场价格，则需对成交房屋进行评估，按评估额来纳税。
3、房屋上市，向政府缴纳出让金或土地收益金，需要评估机构提供价格评估。
4、征地及旧城改造，房屋拆迁，需要按照评估机构提交的评估价格来补偿。
5、以房屋抵押的贷款、担保、保险，需对房屋进行评估，以确保贷款、投保额度。
6、房地产继承、分割、纠纷所涉及到的房地产价格，也需要评估机构提供专业意见。
7、以房地产作价入股，用房地产抵债，房地产拍卖或破产清算，都需要对评估机构出具评估报告。
8、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产、企业改制、被收购、兼并或合并，以及办理土地使用权出让都离不开房地产评估机构。 |
